Projektista

Iso asuintalo osoitteessa Kari 24 on meren lähellä Stroomin rannan keskiosassa. Kaikki elämään tarvittava on ihan lähellä, uimaranta on muutaman minuutin kävelyn päässä. Talo valmistuu talvella 2018.  

Lisäksi ovat talon läheisyydessä koulut, päiväkodit ja Stroomin kauppakeskus. Talon vieressä on bussipysäkki, mikä tekee liikkumisesta mukavaa ilman autoakin. Stroomin hiekkainen uimaranta on perheystävällinen, kaunis ja moderni rantakatu luo hyvät mahdollisuudet urheiluun ja kävelyretkiin – siellä ovat valastetut pyöräilypolut, urheilukentät, useammat ruokailupaikat. Lapsille on useita leikkialueita. Stroomin puisto on suosittu piknikpaikka.

V. 2017 uudistetaan ja kunnostetaan Stroomin levähdysalue, suunitellaan Koplin puiston uudistamista, Kolde ja Ristiku katujen risteyksen alueeseen rakennetaan Pelgulinnan aukio, Ehitajate teen ja Stroomin väliin rakennetaan kevytliikenneväylä. Sõle kadulla on aloitettu urheilukeskuksen rakentamista.

Kylpyhuone

Sijainti

Ihmeellinen uimaranta ja vihreä elinympäristö

Rannan alueella on olemassa kaikki mukavaan elämään tarvittava. Kari 24 on vain muutaman minuutin kävelyn päässä Stroomin uimarannalta ja useampien vapaa-ajan viettämisen vaihtoehtojen lisäksi löydät täältä monipuoliset mahdollisuudet urheiluun, grillialueet ja virkistysalueet.

Ruokailupaikat ja viihde

Põhja-Tallinnasta löydät loputtoman valikoiman erilaisia kahviloita, ravintoloja, butiikkeja ja markkinoita. Kulttuuriystäville järjestetään ympäri vuoden jännittäviä tilaisuuksia ja festivaaleja.

Luonto ja urheilumahdollisuudet

Kevytliikenneväylistä kesäiseen lainelautailuun – Stroomin uimarannassa löytyy toimintaa jokaiselle. Jo v. 2017 valmistuu Põhja-Tallinnassa monitoiminnallinen urheilukeskus, joka tarjoaa erilaisia mahdollisuuksia  useampien urheilulajien harrastamiseen.

Koulut ja päiväkodit

Pelgurannassa ovat Pelgulinnan lukio ja Tallinna taidelukio, Ristikun yläaste ja Vapaa Waldorfkoulu. Pienemmille lapsille on Kolde päiväkoti ja päiväkoti Rukkirääk.

Sijainti

Nopea ja mukava yhteys keskustaan ja muihin kaupunginosiin linja-autoilla ja johdinautoilla (Sõle kadulta tai Pelgulinnan kautta Ristiku kadulta). Kaupunkiliikenteellä pääsee keskustaan jopa 15 minuutilla.

Rantakatu

Kesällä on Stroomin uimarannan levähdysalue lapsiperheiden suosittu piknikpaikka. Lähiympäristöstä löydät ruokakauppoja ja kirjaston. Pelgurannasta johtaa Rocca al Mareen kaunis rantakatu.

Hinnasto ja Kahvitauot

Floor: 1

NumberRoomsPrice
1299600

Appartment number: 1


Floor
1
Rooms
2
Square
51.7 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
99.600,00 €
Hallway
6.6 m2
Living room + kitchen
25.6 m2
Bathroom
6 m2
Bedroom
13.5 m2

151Sold

Appartment number: 15


Floor
1
Rooms
1
Square
30.3 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
63.600,00 €
Hallway
3.6 m2
Living room + kitchen
21 m2
Bathroom
3.3 m2
Storage
2.4 m2

161Sold

Appartment number: 16


Floor
1
Rooms
1
Square
30.3 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
3.6 m2
Living room + kitchen
21 m2
Bathroom
3.3 m2
Storage
2.4 m2

312Booked

Appartment number: 31


Floor
1
Rooms
2
Square
54.8 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
99.700,00 €
Hallway
4.8 m2
Living room + kitchen
33.5 m2
Bathroom
5.3 m2
Bedroom
11.2 m2

322Sold

Appartment number: 32


Floor
1
Rooms
2
Square
50 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
3.1 m2
Living room + kitchen
28.3 m2
Bathroom
6 m2
Bedroom
12.6 m2

Floor: 2

NumberRoomsPrice
22125550

Appartment number: 2


Floor
2
Rooms
2
Square
60.9 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
125.550,00 €
Hallway
3.6 m2
Living room + kitchen
34.1 m2
Bathroom
4.8 m2
Toilet
1.5 m2
Bedroom
13.5 m2
Balcony
3.4 m2

32128800

Appartment number: 3


Floor
2
Rooms
2
Square
62.2 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
128.800,00 €
Hallway
7.4 m2
Living room + kitchen
28.7 m2
Bathroom
9.8 m2
Bedroom
12.8 m2
Balcony
3.5 m2

42104900

Appartment number: 4


Floor
2
Rooms
2
Square
51.7 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
104.900,00 €
Hallway
5.2 m2
Living room + kitchen
26.4 m2
Bathroom
5.4 m2
Bedroom
11.2 m2
Balcony
3.5 m2

52104900

Appartment number: 5


Floor
2
Rooms
2
Square
52.8 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
104.900,00 €
Hallway
2.5 m2
Living room + kitchen
28.3 m2
Bathroom
6 m2
Bedroom
12.6 m2
Balcony
3.4 m2

171Sold

Appartment number: 17


Floor
2
Rooms
1
Square
31.3 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
3.6 m2
Living room + kitchen
21 m2
Bathroom
3.3 m2
Balcony
3.4 m2

182109900

Appartment number: 18


Floor
2
Rooms
2
Square
55.2 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
109.900,00 €
Hallway
3.9 m2
Living room + kitchen
31.5 m2
Bathroom
5 m2
Bedroom
11.2 m2
Balcony
3.6 m2

192Sold

Appartment number: 19


Floor
2
Rooms
2
Square
55.2 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
109.700,00 €
Hallway
3.9 m2
Living room + kitchen
31.5 m2
Bathroom
5 m2
Bedroom
11.2 m2
Balcony
3.6 m2

201Sold

Appartment number: 20


Floor
2
Rooms
1
Square
31.3 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
3.6 m2
Living room + kitchen
21 m2
Bathroom
3.3 m2
Balcony
3.4 m2

332Sold

Appartment number: 33


Floor
2
Rooms
2
Square
52.8 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
2.5 m2
Living room + kitchen
28.3 m2
Bathroom
6 m2
Bedroom
12.6 m2
Balcony
3.4 m2

342Sold

Appartment number: 34


Floor
2
Rooms
2
Square
51.7 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
5.2 m2
Living room + kitchen
26.4 m2
Bathroom
5.4 m2
Bedroom
11.2 m2
Balcony
3.5 m2

352Sold

Appartment number: 35


Floor
2
Rooms
2
Square
62.2 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
118.500,00 €
Hallway
7.4 m2
Living room + kitchen
28.7 m2
Bathroom
9.8 m2
Bedroom
12.8 m2
Balcony
3.5 m2

362125550

Appartment number: 36


Floor
2
Rooms
2
Square
60.9 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
125.550,00 €
Hallway
3.6 m2
Living room + kitchen
34.1 m2
Bathroom
4.8 m2
Toilet
1.5 m2
Bedroom
13.5 m2
Balcony
3.4 m2

Floor: 3

NumberRoomsPrice
62Sold

Appartment number: 6


Floor
3
Rooms
2
Square
60.9 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
3.6 m2
Living room + kitchen
34.1 m2
Bathroom
4.8 m2
Toilet
1.5 m2
Bedroom
13.5 m2
Balcony
3.4 m2

72129200

Appartment number: 7


Floor
3
Rooms
2
Square
62.2 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
129.200,00 €
Hallway
7.4 m2
Living room + kitchen
28.7 m2
Bathroom
9.8 m2
Bedroom
12.8 m2
Balcony
3.5 m2

82Sold

Appartment number: 8


Floor
3
Rooms
2
Square
51.7 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
5.2 m2
Living room + kitchen
26.4 m2
Bathroom
5.4 m2
Bedroom
11.2 m2
Balcony
3.5 m2

92105500

Appartment number: 9


Floor
3
Rooms
2
Square
52.8 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
105.500,00 €
Hallway
2.5 m2
Living room + kitchen
28.3 m2
Bathroom
6 m2
Bedroom
12.6 m2
Balcony
3.4 m2

211Sold

Appartment number: 21


Floor
3
Rooms
1
Square
31.3 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
3.6 m2
Living room + kitchen
21 m2
Bathroom
3.3 m2
Balcony
3.4 m2

222114350

Appartment number: 22


Floor
3
Rooms
2
Square
55.2 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
114.350,00 €
Hallway
3.9 m2
Living room + kitchen
31.5 m2
Bathroom
5 m2
Bedroom
11.2 m2
Balcony
3.6 m2

232114350

Appartment number: 23


Floor
3
Rooms
2
Square
55.2 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
114.350,00 €
Hallway
3.9 m2
Living room + kitchen
31.5 m2
Bathroom
5 m2
Bedroom
11.2 m2
Balcony
3.6 m2

241Sold

Appartment number: 24


Floor
3
Rooms
1
Square
31.3 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
3.6 m2
Living room + kitchen
21 m2
Bathroom
3.3 m2
Balcony
3.4 m2

372Sold

Appartment number: 37


Floor
3
Rooms
2
Square
52.8 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
2.5 m2
Living room + kitchen
28.3 m2
Bathroom
6 m2
Bedroom
12.6 m2
Balcony
3.4 m2

382Sold

Appartment number: 38


Floor
3
Rooms
2
Square
51.7 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
5.2 m2
Living room + kitchen
26.4 m2
Bathroom
5.4 m2
Bedroom
11.2 m2
Balcony
3.5 m2

392Sold

Appartment number: 39


Floor
3
Rooms
2
Square
62.2 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
7.4 m2
Living room + kitchen
28.7 m2
Bathroom
9.8 m2
Bedroom
12.8 m2
Balcony
3.5 m2

402126200

Appartment number: 40


Floor
3
Rooms
2
Square
60.9 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
126.200,00 €
Hallway
3.6 m2
Living room + kitchen
34.1 m2
Bathroom
4.8 m2
Toilet
1.5 m2
Bedroom
13.5 m2
Balcony
3.4 m2

Floor: 4

NumberRoomsPrice
102Sold

Appartment number: 10


Floor
4
Rooms
2
Square
60.9 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
121.200,00 €
Hallway
3.6 m2
Living room + kitchen
34.1 m2
Bathroom
4.8 m2
Toilet
1.5 m2
Bedroom
13.5 m2
Balcony
3.4 m2

112129550

Appartment number: 11


Floor
4
Rooms
2
Square
62.2 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
129.550,00 €
Hallway
7.4 m2
Living room + kitchen
28.7 m2
Bathroom
9.8 m2
Bedroom
12.8 m2
Balcony
3.5 m2

124194000

Appartment number: 12


Floor
4
Rooms
4
Square
105.1 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
194.000,00 €
Hallway
5.2 m2
Living Room
26 m2
Kitchen
15.8 m2
Bathroom
8 m2
Toilet
2 m2
Bedroom 1
11.6 m2
Bedroom 2
15.8 m2
Bedroom 3
10.1 m2
Corridor
3.7 m2
Balcony
6.9 m2

251Sold

Appartment number: 25


Floor
4
Rooms
1
Square
31.3 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
3.6 m2
Living room + kitchen
21 m2
Bathroom
3.3 m2
Balcony
3.4 m2

262Sold

Appartment number: 26


Floor
4
Rooms
2
Square
55.2 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
106.500,00 €
Hallway
3.9 m2
Living room + kitchen
31.5 m2
Bathroom
5 m2
Bedroom
11.2 m2
Balcony
3.6 m2

272Sold

Appartment number: 27


Floor
4
Rooms
2
Square
55.2 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
3.9 m2
Living room + kitchen
31.5 m2
Bathroom
5 m2
Bedroom
11.2 m2
Balcony
3.6 m2

281Sold

Appartment number: 28


Floor
4
Rooms
1
Square
31.3 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
3.6 m2
Living room + kitchen
21 m2
Bathroom
3.3 m2
Balcony
3.4 m2

414199000

Appartment number: 41


Floor
4
Rooms
4
Square
105.1 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
199.000,00 €
Hallway
5.2 m2
Living Room
26 m2
Kitchen
15.8 m2
Bathroom
8 m2
Toilet
2 m2
Bedroom 1
11.6 m2
Bedroom 2
15.8 m2
Bedroom 3
10.1 m2
Corridor
3.7 m2
Balcony
6.9 m2

422120800

Appartment number: 42


Floor
4
Rooms
2
Square
62.2 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
120.800,00 €
Hallway
7.4 m2
Living room + kitchen
28.7 m2
Bathroom
9.8 m2
Bedroom
12.8 m2
Balcony
3.5 m2

432129700

Appartment number: 43


Floor
4
Rooms
2
Square
60.9 m2
Fireplace
No
Sauna
No
Price
129.700,00 €
Hallway
3.6 m2
Living room + kitchen
34.1 m2
Bathroom
4.8 m2
Toilet
1.5 m2
Bedroom
13.5 m2
Balcony
3.4 m2

Floor: 5

NumberRoomsPrice
134195250

Appartment number: 13


Floor
5
Rooms
4
Square
107 m2
Fireplace
Yes
Sauna
Yes
Price
195.250,00 €
Hallway
9.3 m2
Living room + kitchen
33.3 m2
Bathroom
5.9 m2
Toilet
1.7 m2
Bedroom 1
13.3 m2
Bedroom 2
9.9 m2
Sauna
1.7 m2
Cabinet
11.5 m2
Balcony
3.4 m2
Loggia
17 m2

144Sold

Appartment number: 14


Floor
5
Rooms
4
Square
109.1 m2
Fireplace
Yes
Sauna
Yes
Price
0,00 €
Hallway
5.1 m2
Living room + kitchen
34.3 m2
Bathroom
7.5 m2
Toilet
2.2 m2
Bedroom 1
14.6 m2
Bedroom 2
10.2 m2
Sauna
2.5 m2
Cabinet
12.1 m2
Balcony
3.4 m2
Loggia
17.2 m2

293Sold

Appartment number: 29


Floor
5
Rooms
3
Square
78.6 m2
Fireplace
Yes
Sauna
No
Price
145.250,00 €
Hallway
5.1 m2
Living room + kitchen
26 m2
Bathroom
7.9 m2
Toilet
1.8 m2
Bedroom 1
14.2 m2
Bedroom 2
10.4 m2
Loggia
13.2 m2

303Sold

Appartment number: 30


Floor
5
Rooms
3
Square
78.6 m2
Fireplace
Yes
Sauna
No
Price
0,00 €
Hallway
5.1 m2
Living room + kitchen
26 m2
Bathroom
7.9 m2
Toilet
1.8 m2
Bedroom 1
14.2 m2
Bedroom 2
10.4 m2
Loggia
13.2 m2

444Sold

Appartment number: 44


Floor
5
Rooms
4
Square
109.1 m2
Fireplace
Yes
Sauna
Yes
Price
0,00 €
Hallway
5.1 m2
Living room + kitchen
34.3 m2
Bathroom
7.5 m2
Toilet
2.2 m2
Bedroom 1
14.6 m2
Bedroom 2
10.2 m2
Sauna
2.5 m2
Cabinet
12.1 m2
Balcony
3.4 m2
Loggia
17.2 m2

454Sold

Appartment number: 45


Floor
5
Rooms
4
Square
107 m2
Fireplace
Yes
Sauna
Yes
Price
179.900,00 €
Hallway
9.3 m2
Living room + kitchen
33.3 m2
Bathroom
5.9 m2
Toilet
1.7 m2
Bedroom 1
13.3 m2
Bedroom 2
9.9 m2
Sauna
1.7 m2
Cabinet
11.5 m2
Balcony
3.4 m2
Loggia
17 m2

Floor: -1

ParkingTypePrice
1Inside5000
2Inside5000
3Inside5000
4Inside5000
5InsideBooked
6Inside5000
7Inside5000
8InsideSold
9InsideSold
10Inside5000
11Inside5000
12Inside5000
13Inside5000
14Inside5000
15InsideBooked
16Inside5000
17Inside5000
18Inside5000
19Inside5000
20Inside5000
21Inside5000
22InsideSold
23InsideSold
24Inside5000
25Inside5000
26Inside5000
27InsideSold
28InsideSold
29Inside5000
30Inside5000
31Inside5000
32Inside5000

Floor: 1

ParkingTypePrice
1Outside4000
2Outside4000
3Outside4000
4Outside4000
5OutsideBooked
6OutsideBooked
7Outside4000
8Outside4000
9OutsideSold
10OutsideSold
11OutsideSold
12OutsideSold
13OutsideBooked
14OutsideSold
15OutsideSold

Floor: -1

StoragePrice
01ASold
01BSold
01CSold
01DSold
01ESold

Floor: 1

StoragePrice
1A2500
1B2500
1CBooked
1D2500
1E2500
1F2500
1GSold
1HBooked
1JBooked
2ASold
2B2500
2C2500
2D2500
2E2500
2F2500
2GSold
2H2500
2J2500
2K2500
2L2500
2M2500
2N2500
2P2500
3A2500
3BBooked
3C2500
3DSold
3ESold
3FBooked
3GSold
3H2500
3J2500
3KSold
3LSold
3MSold
3NSold
3PBooked
3RBooked
Rakennustieto

Yleistä

Rakennustyöt tehdään RYL 2012 normien mukaan (Rakennuksen yleiset laatuvaatimukset).

Suunniteltava asuintalo on 5-kerroksinen, kellarissa on pysäköintialue. Talossa on 45 asuntoa, 29 2 huoneen asunto, 2 3 huoneen asuntoa, 6 4 huoneen asuntoa ja 8 1 huoneen asuntoa. Talon 0-kerroksessa on 47 parkkipaikkaa.  Talossa on 3 rappukäytävää.

Asuintalon ulkoseinien viimeistelynä on rappaus.

Jokaiseen huoneeseen on suunniteltu vähintään yksi avautuva ikkuna.

Välikatot

Asuintalon välikatot rakennetaan asennettavilla onttolaatoilla paksuudella 265mm

Äänieristysindeksi: Rw’=>60 dB

Rummutuksen vaimennusindeksi: Lnw’=<58 dB

Ulko- ja sisäseinät

Asuintalon kantavat kiviseinät ladotaan 190 mm betonilaatoista. Asuntojen sisäseinät rakennetaan suunnitteluaineiston mukaan 66mm metallirakenteeseen asennetuista kipsilaatoista.

Vaaditun kantavuuden ja äänieristyskyvyn saavuttamiseen seinät rapataan ja betonilaattojen ontot täytetään betonilla.

Viestintäkaapelikanavan seinät ladotaan 100mm FIBO-levyistä.

Ulkoseinät eristetään 150mm vaahtopolystyreenilevyillä, jotka liimataan seinään ja viimeistellään talon etusivulla polymeerirappauksella.

Ikkunat

Ikkunat ovat PVC kehyksillä sisäänpäin avautuvat Saksan tyyppiset ikkunat. Ikkunan U = max 1,1 W/m2K. 3-kerroksinen argonilla täytetty lasipaketti N: Saint Gobain Glass

Ikkunoille on suunniteltu kosteudenkestävät MDF-levystä ikkunapöydät. Ikkunoiden avaaminen: avautuva tuuletusasentoon

Talon julkisivulle asennetaan ilmastointiritilät.

Kattorakenteet

Talolle on suunniteltu puukattotuoleilla harjakatto.

Sisäovet

Kaikki sisäovet ovat valkoisia. Ruuveille poratut reiät peitetään ovenpielen värisillä muovitulpoilla.  

Sisäovien äänieristyskyvyn on oltava tilan käyttötarkoituksen mukaista. Sisäovien äänieristyksen on oltava suunnittelustandardin EPN 16.1 „Rakennuksien äänieristysvaatimukset. Melusuojelu“ mukaista, asuntojen ja käytävien välillä erikoisvaatimuksien mukaista, oven ja aitauksen yhteiseristyksen on oltava 45db;

Tekniseen tilaan on asennettava tulenkestävät ovet.

Äänieristys ja rummutuksen vaimennus, yleistä

Asunnon tilojen välillä min R’w dB 55, maxL’n,w dB 58

Asunnon tilojen ja julkisten tilojen välillä min R’w dB 55, maxL’n,w dB 58

Autotallin ja asunnon välillä min R’w dB 60, maxL’n,w dB 48

Myyntiehdot

Dagmar Lundver
Elamispindade maakler

507 6236
66 88 666
dagmar.lundver@RE.ee

Aljona Radomski
Elamispindade maakler

506 1764
66 88 666
aljona.radomski@RE.ee

Myyntihintaan lisääntyy varastohuoneen ja parkkipaikan hinta.

Varastohuone hinnalla 2500€
Parkkipaikka pihalla 3000€
Parkkipaikka 1.kerroksessa 4000€
Parkkipaikka -1. kerroksessa 5000€

Maksaminen tapahtuu 3 osassa

  • Ilmainen varaus on voimassa 14 päivää
  • Notariaatissa tehtävä velvoiteoikeussopimus. Maksettava 7% ostohinnasta. Sopimus tehdään 14 päivässä varauksen tekemisestä.
  • Notariaatissa tehtävä esineoikeussopimus, maksettava loput 93% ostohinnasta. Sopimus tehdään silloin kun talo on valmiiksi rakennettu. Asunnonomistuksen omistusoikeus luovutetaan esineoikeussopimuksen tekemisen yhteydessä.

 Asunnon hintaan sisältyy:

  • Asunnon viimeistely (lukuun ottamatta takan asentamista)
  • Viemäri- ja vesiverkkoon liittyminen
  • Sähköverkkoon liittyminen
  • Puhelinverkon, vartiointijärjestelmän ja kaapelitelevision valmius

 Asunnon hintaan ei sisälly:

  • Kauppaan liittyvät notaarimaksut ja valtiolle maksettavat maksut (ostaja hoitaa)
  • Yhteysverkon, vartiointijärjestelmän ja kaapelitelevision liittymismaksut
  • Parkkipaikka ja varastohuone (lisämaksusta)