Projektist

Suur kortermaja aadressil Kari 24 paikneb mere ääres, Stroomi rannalõigu keskel. Kõik eluks vajalik asub vahetus läheduses, jalutuskäik rannaäärde võtab vaid minuti. Hoone valmis 2018nda aasta sügisel.

Lisaks asuvad mugavalt maja lähistel koolid, lasteaiad ning Stroomi kaubanduskeskus. Maja kõrval on olemas bussipeatus, mis teeb liiklemise lihtsaks ka ilma autota. Stroomi liivane supelrand on peresõbralik, kaunis ja kaasaegne promenaad pakub häid võimalusi sportimiseks ning jalutuskäikudeks – olemas on valgustatud jalgrattateed, spordiväljakud, mitmed restoranid ja kohvikud. Laste kasutuses on mitmed mänguväljakud, Stroomi park on aga armastatud piknikukoht.

Asukoht

Imeline rand ja roheline elukeskkond

Rannaäärses piirkonnas on olemas kõik mugavaks elukorralduseks vajalik. Kari24 asub Stroomi rannast ainult paariminutilise jalutuskäigu kaugusel ning lisaks rohketele vabaaja veetmise võimalustele ootavad siin mitmekülgsed sportimisvõimalused, grillialad, puhkenurgad.

Söögikohad ja meelelahutus

Seades sammud Põhja-Tallinna poole leiad eest pealtnäha lõputu valiku erinevaid kohvikuid, restorane, väikseid poekesi, turge ja kohvikuid. Kultuurisõpradele toimub lähiümbruses aastaringselt põnevaid üritusi ja festivale.

Loodus ja sportimisvõimalused

Kergliiklusteedest suvise surfialani – Stroomi rannas leiab endale tegevust igaüks. Juba 2017ndal aastal on Põhja-Tallinnas valmimas ka multifunktsionaalne spordikompleks, mis pakub rohkelt võimalusi erinevate spordialade harrastamiseks.

Koolid ja lasteaiad

Pelgurannas asuvad Pelgulinna Gümnaasium ja Tallinna Kunstigümnaasium, Ristiku Põhikool ja Vaba Waldorfkool. Eelkooliealiste laste jaoks on lähistel Kolde Lasteaed ja lasteaed Rukkirääk.

Asukoht

Kiire ja mugava ühenduse kesklinna ning linna teiste osadega tagavad bussi- ja trolliliinid (peamiselt Sõle tänaval või ka läbi Pelgulinna asumi Ristiku tänaval). Ühistranspordiga võib jõuda kesklinna vähema kui 15 minutiga.

Promenaad

Suvel on Stroomi ranna puhkeala lastega peredele populaarne piknikukoht. Lähistel asuvad mitmed toidupoed ja raamatukogu. Pelgurannast Rocca al Mareni viib looduskaunis promenaad.

Hinnakiri ja Toaplaanid

Korrus: 1

Laadi alla PDF
KorterTubeHind
1296600

Korteri number: 1


Korrus
1
Tube
2
Üldpind
51.7 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
96.600,00 €
Esik
6.6 m2
Elutuba + köök
25.6 m2
Vannituba
6 m2
Magamistuba
13.5 m2

151Müüdud

Korteri number: 15


Korrus
1
Tube
1
Üldpind
30.3 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
63.600,00 €
Esik
3.6 m2
Elutuba + köök
21 m2
Vannituba
3.3 m2
Panipaik
2.4 m2

161Müüdud

Korteri number: 16


Korrus
1
Tube
1
Üldpind
30.3 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
0,00 €
Esik
3.6 m2
Elutuba + köök
21 m2
Vannituba
3.3 m2
Panipaik
2.4 m2

31299700

Korteri number: 31


Korrus
1
Tube
2
Üldpind
54.8 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
99.700,00 €
Esik
4.8 m2
Elutuba + köök
33.5 m2
Vannituba
5.3 m2
Magamistuba
11.2 m2

322Müüdud

Korteri number: 32


Korrus
1
Tube
2
Üldpind
50 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
107.500,00 €
Esik
3.1 m2
Elutuba + köök
28.3 m2
Vannituba
6 m2
Magamistuba
12.6 m2

Korrus: 2

Laadi alla PDF
KorterTubeHind
22125550

Korteri number: 2


Korrus
2
Tube
2
Üldpind
60.9 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
125.550,00 €
Esik
3.6 m2
Elutuba + köök
34.1 m2
Vannituba
4.8 m2
WC
1.5 m2
Magamistuba
13.5 m2
Rõdu
3.4 m2

32Broneeritud

Korteri number: 3


Korrus
2
Tube
2
Üldpind
62.2 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
128.800,00 €
Esik
7.4 m2
Elutuba + köök
28.7 m2
Vannituba
9.8 m2
Magamistuba
12.8 m2
Rõdu
3.5 m2

42106300

Korteri number: 4


Korrus
2
Tube
2
Üldpind
51.7 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
106.300,00 €
Esik
5.2 m2
Elutuba + köök
26.4 m2
Vannituba
5.4 m2
Magamistuba
11.2 m2
Rõdu
3.5 m2

52Broneeritud

Korteri number: 5


Korrus
2
Tube
2
Üldpind
52.8 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
108.500,00 €
Esik
2.5 m2
Elutuba + köök
28.3 m2
Vannituba
6 m2
Magamistuba
12.6 m2
Rõdu
3.4 m2

171Müüdud

Korteri number: 17


Korrus
2
Tube
1
Üldpind
31.3 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
0,00 €
Esik
3.6 m2
Elutuba + köök
21 m2
Vannituba
3.3 m2
Rõdu
3.4 m2

182Broneeritud

Korteri number: 18


Korrus
2
Tube
2
Üldpind
55.2 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
113.960,00 €
Esik
3.9 m2
Elutuba + köök
31.5 m2
Vannituba
5 m2
Magamistuba
11.2 m2
Rõdu
3.6 m2

192Müüdud

Korteri number: 19


Korrus
2
Tube
2
Üldpind
55.2 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
109.700,00 €
Esik
3.9 m2
Elutuba + köök
31.5 m2
Vannituba
5 m2
Magamistuba
11.2 m2
Rõdu
3.6 m2

201Müüdud

Korteri number: 20


Korrus
2
Tube
1
Üldpind
31.3 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
0,00 €
Esik
3.6 m2
Elutuba + köök
21 m2
Vannituba
3.3 m2
Rõdu
3.4 m2

332108500

Korteri number: 33


Korrus
2
Tube
2
Üldpind
52.8 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
108.500,00 €
Esik
2.5 m2
Elutuba + köök
28.3 m2
Vannituba
6 m2
Magamistuba
12.6 m2
Rõdu
3.4 m2

342108300

Korteri number: 34


Korrus
2
Tube
2
Üldpind
51.7 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
108.300,00 €
Esik
5.2 m2
Elutuba + köök
26.4 m2
Vannituba
5.4 m2
Magamistuba
11.2 m2
Rõdu
3.5 m2

352128800

Korteri number: 35


Korrus
2
Tube
2
Üldpind
62.2 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
128.800,00 €
Esik
7.4 m2
Elutuba + köök
28.7 m2
Vannituba
9.8 m2
Magamistuba
12.8 m2
Rõdu
3.5 m2

362Broneeritud

Korteri number: 36


Korrus
2
Tube
2
Üldpind
60.9 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
125.550,00 €
Esik
3.6 m2
Elutuba + köök
34.1 m2
Vannituba
4.8 m2
WC
1.5 m2
Magamistuba
13.5 m2
Rõdu
3.4 m2

Korrus: 3

Laadi alla PDF
KorterTubeHind
62Müüdud

Korteri number: 6


Korrus
3
Tube
2
Üldpind
60.9 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
126.350,00 €
Esik
3.6 m2
Elutuba + köök
34.1 m2
Vannituba
4.8 m2
WC
1.5 m2
Magamistuba
13.5 m2
Rõdu
3.4 m2

72129200

Korteri number: 7


Korrus
3
Tube
2
Üldpind
62.2 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
129.200,00 €
Esik
7.4 m2
Elutuba + köök
28.7 m2
Vannituba
9.8 m2
Magamistuba
12.8 m2
Rõdu
3.5 m2

82Müüdud

Korteri number: 8


Korrus
3
Tube
2
Üldpind
51.7 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
0,00 €
Esik
5.2 m2
Elutuba + köök
26.4 m2
Vannituba
5.4 m2
Magamistuba
11.2 m2
Rõdu
3.5 m2

92108750

Korteri number: 9


Korrus
3
Tube
2
Üldpind
52.8 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
108.750,00 €
Esik
2.5 m2
Elutuba + köök
28.3 m2
Vannituba
6 m2
Magamistuba
12.6 m2
Rõdu
3.4 m2

211Müüdud

Korteri number: 21


Korrus
3
Tube
1
Üldpind
31.3 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
0,00 €
Esik
3.6 m2
Elutuba + köök
21 m2
Vannituba
3.3 m2
Rõdu
3.4 m2

222114350

Korteri number: 22


Korrus
3
Tube
2
Üldpind
55.2 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
114.350,00 €
Esik
3.9 m2
Elutuba + köök
31.5 m2
Vannituba
5 m2
Magamistuba
11.2 m2
Rõdu
3.6 m2

232Broneeritud

Korteri number: 23


Korrus
3
Tube
2
Üldpind
55.2 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
114.350,00 €
Esik
3.9 m2
Elutuba + köök
31.5 m2
Vannituba
5 m2
Magamistuba
11.2 m2
Rõdu
3.6 m2

241Müüdud

Korteri number: 24


Korrus
3
Tube
1
Üldpind
31.3 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
0,00 €
Esik
3.6 m2
Elutuba + köök
21 m2
Vannituba
3.3 m2
Rõdu
3.4 m2

372109000

Korteri number: 37


Korrus
3
Tube
2
Üldpind
52.8 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
109.000,00 €
Esik
2.5 m2
Elutuba + köök
28.3 m2
Vannituba
6 m2
Magamistuba
12.6 m2
Rõdu
3.4 m2

382Müüdud

Korteri number: 38


Korrus
3
Tube
2
Üldpind
51.7 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
0,00 €
Esik
5.2 m2
Elutuba + köök
26.4 m2
Vannituba
5.4 m2
Magamistuba
11.2 m2
Rõdu
3.5 m2

392Müüdud

Korteri number: 39


Korrus
3
Tube
2
Üldpind
62.2 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
0,00 €
Esik
7.4 m2
Elutuba + köök
28.7 m2
Vannituba
9.8 m2
Magamistuba
12.8 m2
Rõdu
3.5 m2

402126200

Korteri number: 40


Korrus
3
Tube
2
Üldpind
60.9 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
126.200,00 €
Esik
3.6 m2
Elutuba + köök
34.1 m2
Vannituba
4.8 m2
WC
1.5 m2
Magamistuba
13.5 m2
Rõdu
3.4 m2

Korrus: 4

Laadi alla PDF
KorterTubeHind
102Müüdud

Korteri number: 10


Korrus
4
Tube
2
Üldpind
60.9 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
121.200,00 €
Esik
3.6 m2
Elutuba + köök
34.1 m2
Vannituba
4.8 m2
WC
1.5 m2
Magamistuba
13.5 m2
Rõdu
3.4 m2

112129550

Korteri number: 11


Korrus
4
Tube
2
Üldpind
62.2 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
129.550,00 €
Esik
7.4 m2
Elutuba + köök
28.7 m2
Vannituba
9.8 m2
Magamistuba
12.8 m2
Rõdu
3.5 m2

124201500

Korteri number: 12


Korrus
4
Tube
4
Üldpind
105.1 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
201.500,00 €
Esik
5.2 m2
Elutuba
26 m2
Köök
15.8 m2
Vannituba
8 m2
WC
2 m2
Magamistuba 1
11.6 m2
Magamistuba 2
15.8 m2
Magamistuba 3
10.1 m2
Koridor
3.7 m2
Rõdu
6.9 m2

251Müüdud

Korteri number: 25


Korrus
4
Tube
1
Üldpind
31.3 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
0,00 €
Esik
3.6 m2
Elutuba + köök
21 m2
Vannituba
3.3 m2
Rõdu
3.4 m2

262Müüdud

Korteri number: 26


Korrus
4
Tube
2
Üldpind
55.2 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
114.600,00 €
Esik
3.9 m2
Elutuba + köök
31.5 m2
Vannituba
5 m2
Magamistuba
11.2 m2
Rõdu
3.6 m2

272Müüdud

Korteri number: 27


Korrus
4
Tube
2
Üldpind
55.2 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
114.600,00 €
Esik
3.9 m2
Elutuba + köök
31.5 m2
Vannituba
5 m2
Magamistuba
11.2 m2
Rõdu
3.6 m2

281Müüdud

Korteri number: 28


Korrus
4
Tube
1
Üldpind
31.3 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
0,00 €
Esik
3.6 m2
Elutuba + köök
21 m2
Vannituba
3.3 m2
Rõdu
3.4 m2

414Broneeritud

Korteri number: 41


Korrus
4
Tube
4
Üldpind
105.1 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
201.500,00 €
Esik
5.2 m2
Elutuba
26 m2
Köök
15.8 m2
Vannituba
8 m2
WC
2 m2
Magamistuba 1
11.6 m2
Magamistuba 2
15.8 m2
Magamistuba 3
10.1 m2
Koridor
3.7 m2
Rõdu
6.9 m2

422Müüdud

Korteri number: 42


Korrus
4
Tube
2
Üldpind
62.2 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
120.800,00 €
Esik
7.4 m2
Elutuba + köök
28.7 m2
Vannituba
9.8 m2
Magamistuba
12.8 m2
Rõdu
3.5 m2

432129700

Korteri number: 43


Korrus
4
Tube
2
Üldpind
60.9 m2
Kamin
Ei
Saun
Ei
Hind
129.700,00 €
Esik
3.6 m2
Elutuba + köök
34.1 m2
Vannituba
4.8 m2
WC
1.5 m2
Magamistuba
13.5 m2
Rõdu
3.4 m2

Korrus: 5

Laadi alla PDF
KorterTubeHind
134Broneeritud

Korteri number: 13


Korrus
5
Tube
4
Üldpind
107 m2
Kamin
Ja
Saun
Ja
Hind
195.520,00 €
Esik
9.3 m2
Elutuba + köök
33.3 m2
Vannituba
5.9 m2
WC
1.7 m2
Magamistuba 1
13.3 m2
Magamistuba 2
9.9 m2
Saun
1.7 m2
Kabinet
11.5 m2
Rõdu
3.4 m2
Lodža
17 m2

144195275

Korteri number: 14


Korrus
5
Tube
4
Üldpind
109.1 m2
Kamin
Ja
Saun
Ja
Hind
195.275,00 €
Esik
5.1 m2
Elutuba + köök
34.3 m2
Vannituba
7.5 m2
WC
2.2 m2
Magamistuba 1
14.6 m2
Magamistuba 2
10.2 m2
Saun
2.5 m2
Kabinet
12.1 m2
Rõdu
3.4 m2
Lodža
17.2 m2

293Müüdud

Korteri number: 29


Korrus
5
Tube
3
Üldpind
78.6 m2
Kamin
Ja
Saun
Ei
Hind
145.250,00 €
Esik
5.1 m2
Elutuba + köök
26 m2
Vannituba
7.9 m2
WC
1.8 m2
Magamistuba 1
14.2 m2
Magamistuba 2
10.4 m2
Lodža
13.2 m2

303Müüdud

Korteri number: 30


Korrus
5
Tube
3
Üldpind
78.6 m2
Kamin
Ja
Saun
Ei
Hind
0,00 €
Esik
5.1 m2
Elutuba + köök
26 m2
Vannituba
7.9 m2
WC
1.8 m2
Magamistuba 1
14.2 m2
Magamistuba 2
10.4 m2
Lodža
13.2 m2

444Müüdud

Korteri number: 44


Korrus
5
Tube
4
Üldpind
109.1 m2
Kamin
Ja
Saun
Ja
Hind
0,00 €
Esik
5.1 m2
Elutuba + köök
34.3 m2
Vannituba
7.5 m2
WC
2.2 m2
Magamistuba 1
14.6 m2
Magamistuba 2
10.2 m2
Saun
2.5 m2
Kabinet
12.1 m2
Rõdu
3.4 m2
Lodža
17.2 m2

454195520

Korteri number: 45


Korrus
5
Tube
4
Üldpind
107 m2
Kamin
Ja
Saun
Ja
Hind
195.520,00 €
Esik
9.3 m2
Elutuba + köök
33.3 m2
Vannituba
5.9 m2
WC
1.7 m2
Magamistuba 1
13.3 m2
Magamistuba 2
9.9 m2
Saun
1.7 m2
Kabinet
11.5 m2
Rõdu
3.4 m2
Lodža
17 m2

Korrus: -1

ParkimiskohtTüüpHind
1Sees5000
2Sees5000
3Sees5000
4Sees5000
5SeesBroneeritud
6Sees5000
7Sees5000
8SeesMüüdud
9SeesMüüdud
10Sees5000
11Sees5000
12Sees5000
13Sees5000
14Sees5000
15SeesBroneeritud
16Sees5000
17Sees5000
18Sees5000
19Sees5000
20Sees5000
21Sees5000
22SeesMüüdud
23SeesMüüdud
24Sees5000
25Sees5000
26Sees5000
27SeesMüüdud
28SeesMüüdud
29Sees5000
30Sees5000
31Sees5000
32Sees5000

Korrus: 1

ParkimiskohtTüüpHind
1Väljaspool4000
2Väljaspool4000
3Väljaspool4000
4Väljaspool4000
5VäljaspoolBroneeritud
6VäljaspoolBroneeritud
7Väljaspool4000
8Väljaspool4000
9VäljaspoolMüüdud
10VäljaspoolMüüdud
11VäljaspoolMüüdud
12VäljaspoolMüüdud
13VäljaspoolBroneeritud
14VäljaspoolMüüdud
15VäljaspoolMüüdud

Korrus: -1

PanipaikHind
01AMüüdud
01BMüüdud
01CMüüdud
01DMüüdud
01EMüüdud

Korrus: 1

PanipaikHind
1A2500
1B2500
1CBroneeritud
1D2500
1E2500
1F2500
1GMüüdud
1HBroneeritud
1JBroneeritud
2AMüüdud
2B2500
2C2500
2D2500
2E2500
2F2500
2GMüüdud
2H2500
2J2500
2K2500
2L2500
2M2500
2N2500
2P2500
3A2500
3BBroneeritud
3C2500
3DMüüdud
3EMüüdud
3FBroneeritud
3GMüüdud
3H2500
3J2500
3KMüüdud
3LMüüdud
3MMüüdud
3NMüüdud
3PBroneeritud
3RBroneeritud

Korterid

Ehitusinfo

Üld informatsioon

Ehitustööd teostakse RYL 2012 normide järgi (Ehituse Üldised Kvaliteedinõuded).

Projekteeritav korterelamu on 5-korruseline, koos keldriga-parklaga. Kokku on 45 korterit, millest 2-toalisi on 29tk, 3-toalisi 2tk, 4-toalisi 6tk ja 1 toalisi – 8tk. Hoone 0 korrusel on 47 parkimiskohta.  Hoonel on 3 trepikoda.

Korterelamu on välisviimistluseks krohv.

Igale toale on ette nähtud vähemalt üks avatav aken .

Vahelaed

Korterelamu vahe- ja katuslaed kaetakse monteeritavate õõnespaneelidega paksusega 265mm

Õhumüra isolatsiooni indeks: Rw’=>60 dB

Löögimüra isolatsiooni indeks: Lnw’=<58 dB

Välis ja siseseinad

Korterelamu kandeseinad on väikeplokk kiviseinad,laotakse 190mm betoonõõnesplokkidest. Korterite sisesed mittekandvad vaheseinad ehitatakse vastavalt arhitektuurseosa plaanidele 66mm metallkarkassil kipsplaatseintena.

Nõutava kandevõime ja helipidavuse saavutamiseks seinad krohvitakse, õõnesbetoonplokkide õõned täidetakse betooniga

Kommunikatsioonišahtide seinad laotakse 100mm keramsiitplokkidest.

Välisseinad soojustatakse 150mm vahtpolüstüreenplaatidega, mis kinnitatakse kiviseinte külge liimiga ja viimistletakse hoone esiküljel polümeerkrohviga.

Aknad

Akendena  kasutatakse PVC raamidele sissepoole avatavaid Saksa-tüüpi aknaid. Akna summaarne U arv max 1,1 W/m2K. Klaaspakett 3-kihiline argoontäitega klaas N: Saint Gobain Glass

Akendele on ettenähtud niiskuskindlad MDF plaadist aknalauad. Akende avatavus: avatav tuulutuseks kald-pöördavanev

Hoone fassaadile paigaldatakse ventilatsiooni õhuvõtu ja -väljaviskerestid.

Katusekonstruktsioonid

Hoonele on projekteeritud puitsarikatel viilkatus

 

Siseuksed

Kõik siseuksed on valged vastavalt sisekujundusele. Kruvipeade jaoks puuritud avad kaetakse piida värvi plastik tüüblitega.

Siseuksed peavad helikindluselt vastama ruumide kasutuseesmärgile. Siseuste heliisolatsiooninõuded peavad vastama projekteerimisnormis EPN 16.1 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ kehtestatule, korterite  ja koridoride vahel vastavalt erinõuetele, kuid soovitatavalt  ukse ja piirde ühisisolatsioon 45db;

Tulekindlad uksed on ettenähtud paigaldada tehnilisele ruumile.

Heli- ja vibroisolatsioon, üldist

Korterite eluruumide vahel min R’w dB 55, maxL’n,w dB 58

Korterite eluruumide ja üldkasutatavate ruumide vahel min R’w dB 55, maxL’n,w dB 58

Garaaži ja korteri vahel min R’w dB 60, maxL’n,w dB 48

Müügitingimused

Dagmar Lundver
Elamispindade maakler

507 6236
66 88 666
dagmar.lundver@RE.ee

Aljona Radomski
Elamispindade maakler

506 1764
66 88 666
aljona.radomski@RE.ee

Müügihinnale lisandub panipaiga ja parkimiskoha maksumus.
Panipaik hinnaga 2500€
Parkimine õues 3000€
Parkimine 1.korrusel 4000€
Parkimine -1.korrusel 5000€

 

Korteri müügihinnas sisaldub:

  • korteri siseviimistlus (välja arvatud kamina installatsioon)
  • kanalisatsiooni- ja veetrassiga liitumine
  • elektrivõrguga liitumine
  • Telefonivõrgu, turvasüsteemi ja kaabeltelevisiooni valmidus

 

Müügihind ei sisalda:

  • Tehinguga kaasnevaid notaritasusid ja riigilõive (ostja kanda)
  • liitumistasu side-, turva- ja kaabeltelevisiooni teenusega, liitumist turvateenusega
  • Parkimiskohta ja panipaika